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我住的是一个老点的小区，物业费低，但管理也乱，车库被堵、路边占道停车是常事。对门是个没什么正经工作的大哥还有一对老头老太太，嗓门贼大，而且因为没啥工作，睡得早也起得早，经常把我们吵醒（装修隔音墙已在计划内） 最近冬天他们家因为在楼道码白菜怕冻坏了，所以楼道窗户都是关着的，楼道占用、异味这我都忍了，可他妈你还在公共区域楼道抽烟是几个意思？（我不抽烟，媳妇怀孕中）你家人怕呛你在楼道抽，那我家就不怕了？有时烟味都能从门缝进来，每当我发现外面有烟味，都把我们这层最近的上下两窗户打开，理由很简单：要么一直开着窗户，你愿意抽就抽；要么滚楼下抽去，一个电梯的事，有电梯真想不明白为什么非在楼道抽。 唉，真是后悔啊，这个破小区，咋办啊兄弟们，你们买新房一定注意邻居质量啊
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nomytwins 2023-11-17 16:11:40 +08:00
住千万级房产，邻居的特点基本都是有产业的，几乎没有邻里问题，大家都很谦和。
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SenLief 2023-11-17 16:14:23 +08:00
你这个不太适合住楼房，比较适合农村的大 house 。
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xooass 2023-11-17 16:23:50 +08:00
我发现住楼顶是最好的，没有噪音，隔壁奇葩率也小，那种奸诈小人一般不会去拿顶层的房子。就是夏天热点需要常年开空调。漏水还没遇到。
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bigfacer 2023-11-17 16:29:53 +08:00
我是来讨论隔音墙的, 楼主准备装什么样的隔音墙, 预算多少. 目测现在市场上的隔音墙都不便宜, 且需要 10cm 左右的厚度
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8355 2023-11-17 16:30:48 +08:00
一梯一户好很多
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ynxh 2023-11-17 16:37:19 +08:00
自己的车位，上地锁
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CQdake 2023-11-17 16:51:43 +08:00
@Painappuru #1 是的，90%的小区都是这样子的，居民素质不一。唯一一次看到有人分享自己小区，并且管理不错的情况是：买了北大教师官方的小区，住的都是北大教授，那是一个真和谐，真有素质。
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mxT52CRuqR6o5 2023-11-17 16:55:44 +08:00
要是花了很多钱住进了高档小区，但发现邻居仍旧是烂人，不是更难受
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busterian 2023-11-17 17:08:36 +08:00
不是高档社区， 而是大面积户型或是别墅。 人口居住密度低了， 居住体验直线上涨。当然人口居住密度低那些入住率低的中低端楼盘也满足， 但这类楼盘很多业主欠缴物业费，物业水平很差。
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Navee 2023-11-17 17:20:27 +08:00  2
朋友买的豪宅，有一天有人在电梯里面拉了一泡屎
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MrSheng 2023-11-17 17:59:47 +08:00
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xuhao123 2023-11-17 18:11:20 +08:00
@jadeborner #84 确实，我们这就是，直接在小区围墙外种菜，收割毛豆芝麻什么的都是连根带叶拖着泥土带到楼道里择菜，搞的到处都是枯枝烂泥
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bleulucaswu 2023-11-17 18:17:34 +08:00
买个岛
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xuhao123 2023-11-17 18:17:56 +08:00
可能老师公务员小区能普遍素质高一些吧
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vinery 2023-11-17 18:20:43 +08:00 via iPhone
@iovekkk
你晚上门口扔垃圾，也应该允许隔壁扔垃圾。 我们隔壁天天在门口扔垃圾，有一次扔在我门口旁，汤汤水水流了一地，本来微信要拍照过去。后面委婉说，到冬天了天天开窗户也冷，以后我们都别在门口放垃圾了。后面估计他妈放了一次，再也没放过。 还有遇到恶人，就用更恶心的方法怼回去。有些人讲理是没用的，我家隔壁是个公务员。 |
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DeWjjj 2023-11-17 18:53:32 +08:00
说今天早上遇到的事情，8 点多了，人上来跟我妈说你太吵了。
我人都佛了，因为我们这地方是闹市区实际上路面上喇叭已经开始响了。 我妈就是木地板收拾一下东西，人就上来让别那么吵。 我和我妈平均 12 点睡觉，每天 7 点醒来，我平均 9 醒。 佛了。 |
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tutudou 2023-11-17 20:00:12 +08:00
这是物资匮乏引起的焦虑，你想想看如果你有多套房你自然不会焦虑这些，这个不行换另一套，总有一套合适。就算是你买了高档小区，如果你还是遇到这些问题或者其他问题，你会发现你依然面临着去无可去的局面。个人觉得你这套房子除了停车难，物业差，邻居说话声音大。其他的也没啥大问题，最起码你楼上的邻居不犯神经，一家老小像畜生一样，又是挪东西，又是跺脚步的，这种噪音污染做隔音都没用。哦对了，你说你邻居说话声音大要做隔音，一般情况下换个好点的玻璃就行了，你也可以在楼道里面放一些东西，避免楼道空旷造成声音扩大。最主要的是要确定声音传播的途径，就我上面举例说明的楼上的邻居，这种声音是固体传播，你的墙体和楼板，像是音响的震动膜一样在发出声音，常规的隔音说实话是没用的，除非你在屋里做一个六面体的封闭，不过这样又会觉得很闷。你邻居在楼道里放东西，愿意放就放好了，你也放，只要不影响通行既可。至于吸烟问题，大不了装个排风扇，也用不了多少钱。这些是比较中肯的答案，这些不良习惯，没个几代人，是改正不了的。想想吸烟问题，最后还是使用强制罚款的手段，才彻底制止的主。
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jaoyina 2023-11-17 20:31:12 +08:00
关键就是没条件
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Autonomous 2023-11-17 20:44:58 +08:00
@fengye0509 不是俺偷嘞，是俺拾嘞
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freetstar 2023-11-17 22:30:41 +08:00
所以我就换了个稍微贵点的小区
以前的小区，地库有平面车位和机械车位，都是免费试用的，业主只有使用权。 经常有垃圾车一堵堵一排，让他挪得，他半个小时下来，道歉的话都没有。所以大部分堵别人车的人，本身就没啥素质。 遇到这种傻逼，心情好我就给物业打电话，3 块钱一平米的物业费不是白交的，不好的话，现场叫物业过来，等着过来跟这种傻逼卷。 当然，这样下去一直不是个事儿。 所以我换了个贵点的，洋房，新的小区。车位产权明晰一点的，总体上贵的小区，要比便宜的小区好一点 |
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isc 2023-11-17 22:38:21 +08:00 via Android
高档小区那种没素质的人也会假装自己有素质。
生怕别人知道他是暴发户。 |
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iovekkk 2023-11-17 23:42:28 +08:00
@vinery 哎呦，我看你说的话真的让我感觉好别扭，麻烦你以后认真的看清楚别人说的话好吗？
什么叫“你晚上门口扔垃圾，也应该允许隔壁扔垃圾”， 我们什么时候在门口扔垃圾了？还说的好像我不允许别人扔一样？ 我说的明明是垃圾用袋子装好晚上丢在门口，第二天早上保洁阿姨会把装垃圾的袋子带走而已。 我隔壁也是这样，如果早上出门的时候发现袋子没有被带走，那我们下楼的时候就会顺便带下去。 我不信真的有人会在自己家门口扔垃圾一直放着不管？ 让我不高兴的是，我自己的袋子都是放在我自己家门口，隔壁家是放在离他们家门口很远离我家门口很近的位置而已。 我有时候不禁会想，会不会让保洁阿姨认为这些垃圾都是我家放的？ 但是我也就是吐槽一下而已，也从来没有跟隔壁提过。我是觉得他们应该放自己家门口的，或者自己家的鞋柜旁边。 |
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kimwang 2023-11-18 02:59:34 +08:00 via Android
一梯两户，电梯到家门口还有条走廊的那种已经可以解决了吧。
这样都占道占到你那边，烟味飘到你那边的就有够夸张的了。 |
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gongquanlin 2023-11-18 09:24:07 +08:00
昨天看到一句话，觉着很受益
“放下个人素质，享受缺德人生，拒绝精神内耗，有事直接发疯，与其委屈自己，不如为难别人” 我们住的也是回迁小区，没有物业费，停车靠抢；摩托和车停楼下，每个月都会遇到烦心事，不是充电口被撞掉了，就是摩托车被撞倒了。后来在小区群里刷了几次飙，骂了几次人，在楼下哄了几次摩托油门，发了几次自己装的监控的照片，到后面麻烦事儿越来越少了，哈哈 |
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softerzhangyu 2023-11-18 13:20:23 +08:00 via Android
4.8 一平的物业费，180 平，一个月 800 多物业费，也一样
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zqx 2023-11-18 14:05:15 +08:00 via Android
北京有的家庭在河北买一栋别墅，两万一平也就五百万，出小区要三公里的那种，度周末假期。北京留个破房子上学上班用。
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work9898 2023-11-19 17:48:39 +08:00
“高档”小区很多并不高档的
你这种什么楼道里放菜的情况 我住的小区就有（虽然算不上高档吧，恒大的小区） 想真的清净估计也就郊区小洋楼了 |
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LK99 2023-11-20 00:05:52 +08:00
又是告诉我不要买房的一天！
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raptor 2023-11-20 16:07:15 +08:00
这种事真的看运气，我家物业挺好的，但碰到楼下是个神经衰弱的邻居，我晚上睡得晚，看个电视音量也没有很大（因为家里老人小孩已经睡了），结果他半夜跑上来猛砸门说我们吵到他了……难道不是应该他自己去看医生么？
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vueli 2023-11-20 17:44:27 +08:00
我小区也有一个，不知道哪个老头，tmd 一直在打喷嚏声音巨响，早上打，晚上打。白天也打。
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