这是一个创建于 477 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
很多人认为，现在深圳楼市已经触底反弹了，已接连出台利好，看房的人络绎不绝，“认房不认贷”、“2 成首付首套”，“降低利率”，现在就差放开限购限贷了。
我有一个朋友，月入 20K 左右，单身，他首套刚需，深户 6 年社保，有 500W 现在很纠结要不要买房只考虑南山福田的，因为现在经济环境不行，考虑全款或者少量贷款，代友问现在能不能买房？只考虑不亏太多，不喜勿喷，理性讨论，不想像上次贴一样进水 deep 火 hot 热区。谢谢
我有一个朋友，月入 20K 左右，单身，他首套刚需，深户 6 年社保，有 500W 现在很纠结要不要买房只考虑南山福田的，因为现在经济环境不行，考虑全款或者少量贷款，代友问现在能不能买房？只考虑不亏太多，不喜勿喷，理性讨论，不想像上次贴一样进水 deep 火 hot 热区。谢谢
第 1 条附言 · 2023-09-07 15:51:51 +08:00
他家里支援 400W 左右+100W 左右存款
第 2 条附言 · 2023-09-07 16:28:13 +08:00
别喷了，他是深二代，家住龙岗，上下班不太方便，深二代相亲啥的找女朋友啥的也要有房才行，只考虑南山福田，上班通勤也近，核心地段也不容易崩盘且保值。
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Eiden 2023-09-07 11:16:25 +08:00
深圳这种长期看肯定不亏吧, 有钱就买呗, 但是月 20k 怎么搞到 500w 的
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idragonet 2023-09-07 11:18:36 +08:00  1
同好奇：月 20k 怎么搞到 500w ？
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wonderfulcxm 2023-09-07 11:23:04 +08:00
等我攒够 500w 再来回答你
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Hilong 2023-09-07 11:23:57 +08:00 1
这是庄家拉高出货呢，现在上去接盘多亏
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shanyu 2023-09-07 11:25:12 +08:00
稍等，我叫我朋友来回答一下
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poorAshenOne 2023-09-07 11:25:42 +08:00
我还琢磨着 它房产税什么时候全面实施
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BeforeTooLate 2023-09-07 11:26:00 +08:00
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whatalittleboy 2023-09-07 12:16:31 +08:00 3
“认房不认贷”、“2 成首付首套”，这两个就是个屁😒。要是我有五百万，回家养老了，放余额宝每天都有五百块利息，美滋滋
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i8086 2023-09-07 12:28:21 +08:00
可以买个 70 平方两方，美滋滋。
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horizon 2023-09-07 12:39:33 +08:00
可以再等等
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pengtdyd 2023-09-07 13:02:22 +08:00 1
《全款抄底》这让我想起了前几年的二胎政策，就是一阵风，生育率还不是下降了。
如果生育率都下降了，房子谁来接盘？ |
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elechi 2023-09-07 13:46:28 +08:00
买
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Superoldman 2023-09-07 13:51:19 +08:00 via Android 11
现在发贴问买房的都是中介来造势的吧， 你朋友有 500 万有必要委托你来问要不要买房？哈哈。。。
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SomeBodsy 2023-09-07 13:53:35 +08:00 1
尊重，祝福
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epicSoldier 2023-09-07 13:57:35 +08:00
单身就不是刚需，建议吃利息租房
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zhy0216 2023-09-07 14:12:18 +08:00 via Android
现在首付不是 20%嘛
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lostberryzz 2023-09-07 14:13:12 +08:00
深圳别买
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blackkkk 2023-09-07 14:16:26 +08:00
北上广深之类的，如果定居，就买呗。一线再跌能跌哪儿去，东京纽约之类的，历史老路不是可以参考参考嘛。
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mdrof 2023-09-07 14:18:17 +08:00
别买南山福田的老破小和老破大就可以
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lixiaobai913 2023-09-07 14:18:42 +08:00
@whatalittleboy 这日子过得舒舒服服
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manasheep 2023-09-07 14:28:54 +08:00
@epicSoldier 单身的话，500W 感觉可以吃利息环游中国、西亚、东南亚，再顺便拍点 vlog ，美滋滋😏
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nieboqiang 2023-09-07 14:31:50 +08:00
目前是自己住+不亏太多，那没啥问题。拿着全款，用利息租房，其实也是一个解决方案。
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kernelpanic 2023-09-07 14:46:57 +08:00
快去抢, 不要犹豫, 现在售楼处已经人山人海了, 今年年底一线城市房价至少 100 万/㎡
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xylitolLin 2023-09-07 14:49:08 +08:00
月入 20K 多少年才能存下 100 万
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zhanshi 2023-09-07 14:52:01 +08:00
可以出 400W ，想必家境不错
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nbafive 2023-09-07 14:57:02 +08:00 via Android
首付吧，全款少了
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xubeiyou 2023-09-07 15:02:29 +08:00
要是我的话 宁愿租好点的房子 一个人 买房然后呢？得到什么呢 结婚？还是什么 方便找对象？五百万 吃利息都够自己生活的吧
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murmur 2023-09-07 15:03:39 +08:00
500w 不如躺平了，家里支援 400w 还上什么班啊
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itianjing 2023-09-07 15:06:49 +08:00
都是底了，那必须加杠杆上啊，梭哈
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registerrr 2023-09-07 15:17:50 +08:00
怕什么，现在利率这么低，250w 首付上两套😏
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gitjcc 2023-09-07 15:31:34 +08:00
先思考是不是底，别抄在半山腰上了。房价长期看人口，你看人口有没有触底反弹的迹象？
@Yokin 茅台跟房子的影响因素不一样，一个人可以喝一百瓶茅台，但住不了十套房子。所以茅台可以只依赖存量人口，但房子却需要依赖增量人口。 |
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Features 2023-09-07 15:33:07 +08:00
6 个钱包是吧
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qiyilai 2023-09-07 15:34:15 +08:00
500w 存款 ！！！ 月入 20 ？？？
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evan9527 2023-09-07 15:35:20 +08:00
要是我家能支持，我 500w 当首付，上车深圳湾 1 号。
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azhangbing 2023-09-07 15:54:27 +08:00
400 万存银行 然后做个数字游民
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xylxAdai 2023-09-07 15:58:31 +08:00
肯定合适啊，冲。
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k8ser 2023-09-07 16:01:14 +08:00
咦，不应该是 run 吗
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shervy 2023-09-07 16:04:40 +08:00
500 万买个鸡儿的房，存银行吃利息不香么，即使银行利息低，那也有不利息吧？余额宝等。傻子才买房
我猜你这朋友应该是想买房增值，想着博一博，单车变摩托，我告诉你，单车会变铁环。 另外，这个朋友是你自己我说的对吗。祝好~ |
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deszon 2023-09-07 16:13:23 +08:00
有这钱，润出去才是王道吧。
当然，刚需+全款，可以随意买了，房子要住，又不是为升值，管它价值干什么？价再高也卖不了，价再低，没贷款，也不会不让你住，最多就是选选学区，其他的，经济形势啊，就业压力啊，有没有触底反弹啊，都是客观因素，没法代替住房需求。 |
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wanmyj 2023-09-07 16:15:52 +08:00
如果这 500W 不是卖房卖的，而是自己挣得，我真怀疑这里面有点非法手段。
因为，能挣 500W 的人多少都会对金融有所感知，想不通怎么会在看多房市的情况下，把底牌一把打光，用全款买房。 正常看多操作不应该是 100W 贷 400W ，留 400W 现金照顾自己别的投资吗？ |
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xuinwish 2023-09-07 16:18:17 +08:00
房地产的时代已经结束了，想买房先实地跟中介去看房，500W 福田南山 2 房选择也不多
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Yokin OP @shervy 一般不好的事情代友问的都不是本人，这种情况不是“我”，我全部身家都没 500W ；如果我有 500W 我也想投资
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Yokin OP @poorAshenOne 房地产税短期肯定出不了，谁知道
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Yokin OP @xylitolLin 深户 6 年多了，年薪 20+，一个人攒住家里深二代还是不难的
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FreshOldMan 2023-09-07 16:45:29 +08:00
@xubeiyou #31 自己的房子想怎么装怎么装啊，人家也不用吃利息啊，每个月工资都够花
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ignore 2023-09-07 16:45:52 +08:00
买啊
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FreshOldMan 2023-09-07 16:46:40 +08:00
@deszon #44 润哪去，美国人均寿命比中国还短，这种不上不下的人呆在深圳做人上人不爽吗？？
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chengkai1853 2023-09-07 16:57:02 +08:00
如果我有 400w 全款即使我存银行，然后用每个月 1w 的利息租个房子住，难道不比 500w 买的房子居住环境还好，还能随时换地方！
现在上车，掏这么多的本金，看形式大概率是要亏！ |
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1map 2023-09-07 17:11:11 +08:00 1
@chengkai1853 纯纯的为房东还房贷。。
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066aQg6jasP39ov4 2023-09-07 17:21:14 +08:00
500w 在福田南山核心区都买不到 50 平住的。
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chengkai1853 2023-09-07 17:21:56 +08:00
@1map 每个月 1w 的预算可以住得很好了！
难道你还抱着买房还能赚大钱的想法？如果不是你贷款买房很长一段时间不也是为银行打工？ 再说 500w 能在福田买啥优质楼盘，车位充足，人车分流，花园游泳池能买到不？ 买差了容易跌，买好了买不起！ |
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purringpal 2023-09-07 17:22:49 +08:00
@poorAshenOne 十几年来很多人抱着知乎长篇大论分析说房产税马上来了，要崩盘了，津津乐道。
这么说吧，全面的房产税未来大概率会到来，但是一定是在它对房地产市场影响足够小的时候才会到来，细品吧，不要等了几十年发现等的不是想要的。 |
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Ericcccccccc 2023-09-07 17:25:53 +08:00
家里这么有钱随便买吧...还纠结这点小钱.
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Seanfuck 2023-09-07 17:27:52 +08:00
拿 100W 去云贵小城市全款买个房，400w 放银行一年有 12W 利息，可以自由了 [/doge]
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leo7723 2023-09-07 17:29:56 +08:00
有没有懂行的大佬说一下 到底能买到哪里啊 500w 在深圳
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AndyVTEX 2023-09-07 17:31:26 +08:00
看看大冲新城花园吧
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HancockXu 2023-09-07 17:49:29 +08:00
500w 抄底南山？哈哈哈，哪里能买说一下？
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EdmondGUO 2023-09-07 17:50:07 +08:00
@whatalittleboy 可是有 500w 的人并不满足于每天 500 块的花销
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SenLief 2023-09-07 17:57:41 +08:00
合适，深圳的房产不会跌的。但是 500 抄底南山哪里？西丽嘛
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Corrots 2023-09-07 18:03:26 +08:00
@whatalittleboy 500 万怎么可能一天有 500 多收益，一天有 300 就不错了
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skyshit 2023-09-07 18:07:22 +08:00
我比较熟悉福田皇岗石厦这个片区，如果买三房的话，500 万再加点钱可以在益田村买个小三房，益田村各种设施都很全但是人口密度偏大，露天都没位置停车。
如果买两房的话可以考虑福田外国语南校区周边的小区，附近环境挺好，但是单价高些。500 万总价在南山福田买不到很好的房子，我的经验是尽量避免买在城中村附近。 家里能出 400w 现金也是老深圳啦，多问问住不同片区的亲戚朋友吧。 |
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pkoukk 2023-09-07 18:08:10 +08:00
目前政策走向是打算一条道走到黑了
但是吧，朝令夕改也是咱们的特色 |
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blurethdao 2023-09-07 18:34:41 +08:00
现在是最佳时机已借钱上车
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Breacher 2023-09-07 18:46:34 +08:00 via iPhone
如果拿这 500 万买了房还有很多钱，那买不买都随意。否则考虑一下这句话：将大部份钱留着可以解决很多人生问题和烦恼包括居住问题，将大部分钱用于买房只解决了住房这一个问题。
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stevenhan 2023-09-07 18:51:19 +08:00
别问了 V2 回答不了这个问题 回答你的 99%没有 500w 有参考价值吗
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luais 2023-09-07 18:53:48 +08:00
手握 500w 的来问我手握 5k 的
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eluotao 2023-09-07 19:00:24 +08:00 1
深圳有房一族给点好听的建议：
第一：买，选择福田南山是对的。 第二：尽量选主干路 不堵车的地段 可以考虑梅林，益田离北环 滨海大道近去哪个区上班都快。 第三：不要买太大增加压力，四口之家套内 50-70 足以。 第四：买到主干路附近，北环 滨河大道附近 去那个区都近 第五：春蕾小学你可以关注一下，还不错，如果愿意布吉也可以考虑，毕竟读书省很多事。 第六：贷款额度不要太高，毕竟收入不高，贷款 200W 以内，全款 750W 以内最佳。高了 就没有幸福感了。 第七：等到小朋友毕业，就可以卖了换更好的房子。其实也就是占用个 10 年资金。5 年后就可以卖怕啥。地段好 又是学区房 完全不用担心 第八：如果龙岗有好的学区房，那就可以不用买。 |
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albert0yyyy 2023-09-07 19:02:06 +08:00
适合
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duluosheng 2023-09-07 19:59:12 +08:00
多踩盘看看，和我认识的一个人差不多情况，他看五和以及梅林附近的。
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Sting1226 2023-09-07 20:13:29 +08:00
你要不是不买就没得睡大街上，或者买了明天就能结婚我绝不反对，不是的话，建议再看看。
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xhslyf 2023-09-07 20:47:04 +08:00
家里能支持 400W ，自己能掏出 100W ，看来家庭条件不错了。
只要不是那种掏空 N 个钱包才能掏出 500W 的，感觉可以买。 深圳一线城市，南山福田虽然 500W 买不到啥特别核心的地段，但也跌不到哪去的。 |
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zhangjy12 2023-09-07 20:49:03 +08:00 via Android
你们掏 500w 好容易呀
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lixon166 2023-09-07 21:13:48 +08:00
你不买，我不买，还能便宜两三百
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StephenHe 2023-09-07 21:29:23 +08:00
全款可以买
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IDAEngine 2023-09-07 21:42:41 +08:00
全款随便买
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cnrting 2023-09-07 21:56:09 +08:00
快上车，要来不及了
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iOCZ 2023-09-07 21:57:01 +08:00
恒大股票都涨了 80%了，你买房能涨那么多？
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shalk 2023-09-07 22:11:14 +08:00
随便买吧，深二代还说啥
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8863824 2023-09-07 22:11:41 +08:00
@whatalittleboy 你确定 500 万放余额宝一天有 500 块？
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sickoo 2023-09-07 23:06:40 +08:00
《借再多的钱也要上车》 《以后能卖就行》 《差不多就行》
典中典，500W 跟 500 块一样花，更牛的是深二代这个说法，还不如外地人懂 |
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yuyachen 2023-09-08 04:14:15 +08:00
大概率未来几年开征房产税
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qwerdfgg1 2023-09-08 09:35:31 +08:00 2
房价现在进入下跌——横盘——下跌——微涨——下跌——横盘——下跌这种趋势，其中微涨是每出一次政策，市场可能就响应那么一下，然后再度进入下跌通道。所以这才刚从山顶往下走一步，咋就耐不住呢？
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blackshow 2023-09-08 09:38:35 +08:00
有 500W 单身不润想啥呢？
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kangkang 2023-09-08 09:50:27 +08:00
再等一年立省 50w
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KillPaul 2023-09-08 10:04:31 +08:00 2
有时候，大众的确是愚蠢的。从人口断崖这件事上就能看出来，这种底层需求锐减都摆在眼前了，还来问啥时候买房。
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