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个人预算 2500 ,对户型要求是一房一厅带个小阳台,透光性好一点,楼层不要太高。
工作地点在福田,再加上预算限制,只能看看城中村。决定在下沙、福民水围村找找。
水围村基本上是握手楼,而且大部分是老居民楼,大单间「大套间」价格范围在 1900-2400 ,一房一厅的价格范围在 2300-上限,精装过的一房一厅价格来到 3k 左右,想要阳光,楼层只能 5 楼及以上,这个楼高也要加钱,带不带家私也是有几百的差价,个人觉得老楼还自己配家私真不值得。
下沙相比于水围村来说,楼与楼之间空隙好很多,感觉村子里能见的阳光比水围村更亮许多,找房期间一房一厅房源不多,单间房源较多,环境普遍比水围村好很多,吃喝玩乐方面不如水围村。
找房源也是蛮辛苦的,不抱有找到一房东的念头,打电话和来的人不是同一个,遇到的都是二房东跟中介,黑中介会收取房租的 30%-50%不等,楼管会收取几百块的喝茶费。水围村认识到一个房东,一房一厅 2400 ,水 8 块一吨,电 1.2 一度,普遍押二付一,但是水围村村委会收卫生管理费?还有楼道的电灯费,加起来 2500 的样子,整体觉得一般般不值得,在水围村扫了不到一天就速度跑了。
下沙的经历就好很多,在看房的时候跟出门的租客闲聊几句,要到了房东联系方式,另外就是扫楼栋长的信息,结合中介,把房源扫的七七八八,最后挑了一个较满意且符合预算的,中间有一个小插曲,一个健谈的二房东带着看一个 2800 的房源,房东本人一直重复自己多么多么好,回头客多,个人觉得挺满意的,临走时跟房东说再决定一下,第二天打电话过去才知道当晚那个租户口头转租给同事了,但是问了没给押金,我说能不能我先给押金,反正认钱不认人嘛,结果房东支支吾吾说再问问那个人,这个事情就没下文了,气死了!最后挑了一个 2500 的精装一房一厅,总共花费 2 天半时间。
总结,预算宽裕尽量去小区,不要来城中村造轮子。
14 条回复 • 2023-02-17 12:14:48 +08:00
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yuanmomo 2023-02-12 18:08:06 +08:00 via iPhone
13 年初到深圳,刚开始在深大借宿。然后后面 14 年年初去租房,罗湖,湖贝新村城中村,住了接近一年。后面再不考虑城中村了,真的是住得太难了
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yuanmomo 2023-02-12 18:09:48 +08:00 via iPhone
户型,光线,嘈杂,半夜经常有人吵,电费,水费不透明,二房东乱喊价,那个经典的一线天,哎,总之都是伤心泪
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Chaconne 2023-02-12 18:53:16 +08:00 via iPhone
不如来民乐这边找找看,去哪儿都方便
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shakoon 2023-02-12 19:27:37 +08:00 via Android
为什么不看看新洲、石厦。水围、皇岗主要是因为离福田口岸近,加上现在开放通行了,跨境生活的人多,所以价钱上不会便宜
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silencil 2023-02-12 19:33:20 +08:00 via iPhone 2
深圳城中村,体验略大于住桥洞。
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Zeco41 2023-02-13 17:22:30 +08:00
@ shakoon 深圳是这个鬼样的啦,住的小吃的差,毫无幸福感。
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sickoo 2023-02-13 23:18:32 +08:00
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bain1wang 2023-02-14 14:44:57 +08:00
OP 住的离地铁站步行多长时间呀,我目前也住的下沙,2400,3 楼,面朝北,楼下就是街道
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sickoo 2023-02-14 18:52:20 +08:00 via iPhone
@ bain1wang 我走路快一点,五六分钟。2500 6 楼
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der222 2023-02-17 11:43:52 +08:00
最近也在找,OP 有关注下沙村里单间的加个不
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sickoo 2023-02-17 12:13:30 +08:00
@ der222 加我 V:MTU5OTEzNzA4MA==,推房东给你。
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sickoo 2023-02-17 12:14:48 +08:00
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