这是一个创建于 780 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
一手东。天河城中村。全屋翻新+家电全买新。 四楼一房一厅(约 40㎡) 车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台(非室内) 包带宽 冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 1.5 米床 /沙发 1.4 米衣柜 /办公桌 大房间 /客厅(可挂幕布放投影仪） PS:卫生间 /厨房偏小(长期煮饭者不友好)
基本硬件就这些，不多 14 张一个月。 吐槽就下面吧。
第一个豆瓣看房，女 1 。 外地来的，现在住旧小区，我上班都赶回去带他看房子。 进去溜达了一圈，就走了。 基本是不满意，我知道结果了。
第 2 个豆瓣看房，女 2 。 感觉是小清新，来到之后一直哔哩吧啦的说公寓装修怎么怎么样。结果去到人家没房，带去看其他 妈的老子发原图，你不看就来，浪费我时间，我还没怼回去。怎么喜欢看网红图 活该你被骗过去看房，人家直接告诉你没有
第 3 个豆瓣看房，男 1. 进门说我面积有点小。家具也不怎么样。 行吧，我都写了 40 平。你他 X 的不看清楚来看个屁。 我家具不行，可以+200/越。我买贵你租吗。
第 4 个豆瓣看房，男带女朋友. 被+500 一个月，被迫搬迁，也是住一房一厅。问我能不能养猫，还能不能便宜。 可以养，不能再便宜。1400 40 平，你随便去找。有比我便宜你就住吧！
最终第四个成交
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wu67 2022-11-08 12:22:43 +08:00
相互哒. 我租房时也难找着靠谱房东, 靠谱房东也难找着靠谱租客. 之前去西朗那边, 说好的路边, 结果带我钻小巷子, 全程宽度比我肩膀宽两个拳头, 两个人同时侧身过几乎能亲嘴....
所以我选择了自如, 虽然要合租, 但是各种东西明码标价. |
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xuelu520 2022-11-08 14:43:20 +08:00
这一房一厅很大呀，要不试试，隔一个房出来，2 房一厅，这价格基本秒租出。
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Bazingal 2022-11-08 14:52:45 +08:00
一般写 40 平的实际只有 20 左右，op 这个要是真有 40 那还是挺大的，另外全新家电加分，全屋翻新减分
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RainCats 2022-11-08 15:11:48 +08:00
40 平是应该不是可用面积吧，不然这个距离这个楼层，不大可能一千四。
之前住车陂跟车陂南之间，双社大街那块，步梯顶层八楼的两房一厅，可用面积约 26 个方，房租一千二，21 年 1 月的价格。 后面隔壁换了两三次，最后一次听说房租已经喊到一千六还是一千七了 |
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hfl1995 2022-11-08 15:12:33 +08:00  4
北京 14 张可以租一个没窗户的小单间。
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jdandelion573 2022-11-08 15:16:30 +08:00
确定 40 平是可用面积吗？ 40 平实际很大，两房一厅都够用了
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shoreywong 2022-11-08 15:22:22 +08:00 via Android 76
啥玩意儿 看图能看出大小 家具质量？ 来看房就必须得租？
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cmdOptionKana 2022-11-08 15:22:36 +08:00 10
也没看出来特别难伺候啊，与人打交道的事情，大多这样会出各种状况，更何况房东自己找租客，相当于销售工作了，销售工作遇到楼主列出的这些事，算不上特别奇葩。
出租屋中介带人看房如果平均每四次就能租出一间，这赚钱岂不是比送快递外卖舒服多了？ |
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wangxiaoaer 2022-11-08 15:24:07 +08:00 2
@shoreywong #9 老实说 第 2 和 3 我压根就没看懂，咱也不敢说，咱也不敢问
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Jungeer 2022-11-08 15:25:07 +08:00
豆瓣上傻逼真的多
我在豆瓣上转租的帖子 写的巨详细 户型 照片 视频全都有 好多人加了问户型 |
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ICB 2022-11-08 15:26:30 +08:00 3
第一个感觉也没啥问题啊，对她来说你是上班回去还是休息带她看房，没有任何区别啊。
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SeaTac 2022-11-08 15:28:02 +08:00 2
40 平米是 430sqft ，这只是个 studio 的面积，改 1b 都很难住，更别说 2b 了…
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ICB 2022-11-08 15:28:31 +08:00
你就是定价低才会带来这些问题，你比别人低要是我也会认为你房子肯定有啥没发现的问题。下次你定高点，然后说长租再优惠。最后价格双方都满意。
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stkstkss 2022-11-08 15:32:24 +08:00 via iPhone
相互的 租客也觉得房东忽悠
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Vindroid 2022-11-08 15:39:29 +08:00
现在很多年轻人租房都喜欢自如这种二房东的装修风格，餐桌要有桌布，墙上要挂几张画，床要钢丝床+厚厚的劣质席梦思。传统装修的房子他们第一眼就不喜欢，就觉得老气。前者的风格都不怎么还价，后者总要和你磨磨价钱。所以如果还有下一套的话，我也要网红装修，装修费更便宜还更好租
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zhaol 2022-11-08 15:48:48 +08:00
@Vindroid 跟装修风格没关系，单纯就是看起来新和旧的，大部分传统装修的房子看起来就很旧，事实上也是旧房子内部并没有翻新。如果你是新装修的传统风格的房子，干干净净的，价格一样的情况下，我相信还是有很多人会选择的
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zhang77555 2022-11-08 15:49:45 +08:00 8
在平台挂了信息就能愉快满意成交就不会出现中介这个行业了
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zooo 2022-11-08 15:51:14 +08:00
确实，同意楼上
中介就是做这个工作的，带看房....本身就需要花费时间精力，也是成本 |
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goodryb 2022-11-08 15:52:47 +08:00
要省事就扔给中介，按规矩是付半个月租金
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singerll 2022-11-08 15:53:38 +08:00 1
这也算难伺候吗？你可能没接触过销售或者服务行业，这么说吧，如果中介公司带 4 个能成交 1 个，他们做梦都能笑醒。
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gps949 2022-11-08 15:57:40 +08:00
人类的悲欢并不相通，尤其是穷苦人之间的。
身家过亿的人几万转个二手哈苏，吃顿大几千的饭，谈笑间成交。 每月挣几千一两万死工资还要还房贷的人，海鲜市场买卖个二手红米，讨价还价要包邮还要到手刀。 哎 |
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isnullstring 2022-11-08 16:12:06 +08:00
相互的吧，不可能轻轻松松 就收别人 1400 一个月
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sikariba 2022-11-08 16:13:26 +08:00
四个就成交，已经很效率了，何况现在大环境还不好
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laoyur 2022-11-08 16:28:16 +08:00
为啥都是 豆瓣看房，这是个 app 还是啥？
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fredli 2022-11-08 16:32:38 +08:00
租房还是男的好成交
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inframe 2022-11-08 16:36:52 +08:00
对比杭州还是很便宜了
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mazhiyuan 2022-11-08 16:40:13 +08:00
广州有些一手房东还是靠谱的，我 15 年租的一房一厅，一直租到 19 年，期间没涨过租，而且有几年端午节的时候还送过粽子。
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gengGui 2022-11-08 16:43:19 +08:00
能让养猫的房东，是不是很难遇到呀
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god7d 2022-11-08 16:45:52 +08:00
还行吧，租房这个本来就是看好多次才能定下来的
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changnet 2022-11-08 16:56:44 +08:00
40 平是独立的一房一厅，还是合租的？如果是独立的，到车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台还包这么多家具的，貌似不止 1400 。我在明珠新村，这条件都不止这个价
另外你说的这几个人不算难伺候啊，别人看不上就是看不上，不管什么理由，只要语言得体就没问题。比如别人觉得巷子走深了，随便找个借口不租，也没必要和你解释半天。很多房东给的图片什么的，和实际差距也很大，租客还不是叫苦连天。 |
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BUHeF254Lpd1MH06 2022-11-08 16:57:32 +08:00
1400 40 平，这价格北漂看哭了呜呜，我在朝阳现在租的房子 15 平米 3500 块，3 家合租
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JamChiu 2022-11-08 17:01:28 +08:00
本来就是买卖，也不能说看了就要人家“买”吧...
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cxe2v 2022-11-08 17:01:40 +08:00 26
只能说过去这 30 多年把中国这些地主都惯坏了，带看两次房子都怨气满满了，接下来你会更怨气满满的，因为租房子的越来越少了
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MoRanjiang 2022-11-08 17:02:25 +08:00 via Android
@gengGui 不是合租房东没必要管吧
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alexleee 2022-11-08 17:07:17 +08:00
所以中介的价值就体现了，这些事情他们搞的久了自然有一套相对成熟的评价体系，怎么损坏怎么赔钱，违约怎么办之类的问题都考虑好了，缺点就是贵。房东省直接找房客 or 租客想绕过中介省点就会直接接触，少不了的各种看法和破事，缺点就是麻烦。
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HugoChao 2022-11-08 17:17:07 +08:00 4
OP 或许不适合做生意，看看后决定不消费是非常正常的事
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yaphets666 2022-11-08 17:21:34 +08:00
我就一句话，能干就干，干不了就拉倒。中国以后年轻人越来越少，房子还一直在建。从去年开始，不管是租房子还是买卖房子，以后永远是买房市场。
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qiaobeier 2022-11-08 17:23:42 +08:00
养猫养狗不能租，几年前租给一房客，她的狗把我的智能马桶给啃了 3K 大洋啊。。。
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qiaobeier 2022-11-08 17:25:13 +08:00
另外租房我也是试过自己发帖子啥的，太累了，后来给中介几天就搞定。价格比我自己发的还贵
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haihaishuaige 2022-11-08 17:30:29 +08:00
op 还有房出租吗，最近一直在找，没有找到合适的
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liuxiniszuhi3 2022-11-08 17:30:44 +08:00 1
这个价，可能外围环境很差吧。
我在南岗的一套电梯楼，30 方租 1500 。还是很容易租出去的。 另外我一般会发视频，视频基本上整个环境都看到了。 也会先聊一轮觉得比较有意才会带人上去看。我带人一次要来回 2 小时的路。 好彩租了 3 次，3 次都是看房当次就签租约了。 |
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fiypig 2022-11-08 17:39:21 +08:00 1
做房东这个太正常了，直接给二房去弄吧
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faustina2018 2022-11-08 17:41:05 +08:00 21
买卖这回事不就是货比三家彼此挑选的过程吗？
这有什么好吐槽的。。。 看不上就是难伺候？挺难理解这种逻辑。 |
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paramagnetic 2022-11-08 17:51:48 +08:00 1
如果只考虑 1 对 1 带看，稳态下，租客平均看 n 次能租下来，房东平均就要带看 n 次才能成交。你非得把 n 降到 1 ，便宜一点是不够的，得大出血才行。
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wetalk 2022-11-08 17:53:01 +08:00 5
冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 床 沙发 衣柜 办公桌
这些基本家具和家电，不是加分项喔 |
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honamx 2022-11-08 17:55:38 +08:00
羡慕楼主地段好，我这边白云山卡拉地方租金好低。40 平也就六七百。
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zhuxd282 2022-11-08 18:09:59 +08:00
我租房那会儿，只跟中介租，房东没事别来烦我，有问题找中介，退租时整体打扫一遍，毕竟爱过。
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itianjing 2022-11-08 18:23:41 +08:00 8
现在老年房东也挺难伺候的
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nyakoy 2022-11-08 18:30:48 +08:00
前几年在车陂南，15 张 /月，顶楼，没电梯，感觉还没有楼主条件好。羡慕
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mooncakeSec 2022-11-08 18:31:09 +08:00
@v135ex 北京租房是真折磨
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triptipstop 2022-11-08 19:00:09 +08:00
无法理解豆瓣是干嘛用的，试了一下，还没 V2 有意思。
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pujx233 2022-11-08 19:02:06 +08:00
没懂，不喜欢和租客打交道为什么不找中介？
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Eagleyes 2022-11-08 19:09:50 +08:00
@ICB #15 租高价会吓跑一些潜在客户，比如你说 2000 ，人家不敢砍倒 1500 ，觉得也就 1800 了，人家嫌贵都不敢问。
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Nooooobycat 2022-11-08 19:09:57 +08:00
虽然没图，但是光看文字就觉得这条件不错了。
我去年刚毕业，浙江省内的大学，但是打算去杭州发展，先去了杭州的新手村“益乐新村”，被一个大妈领到了一个隔断间，只放得下一张床和一个小桌子，厕所就一个坑位那么大，要是个子一米八估计关上门都蹲不下，还是极简的装修水泥地旧石灰墙，就这条件都要我 1500 一个月，果断润 |
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BUHeF254Lpd1MH06 2022-11-08 19:46:03 +08:00
@Eagleyes 北京朝阳望京这边，1 万在这里能整租一个 80 平米的了。海淀那边更恐怖，周末去朋友家做客，他在中关村附近租了两居室不到 50 平米就要 9000 了，听说年底还要涨到 1 万。
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Dongyh 2022-11-08 19:46:47 +08:00
@Jungeer 一看就是没租过房的，作为一个租房 dog 告诉你，逛豆瓣租房一般会一次性加很多个房东微信，价格、位置区间内，两房 一房都会加，加上房东同意微信后，肯定有个时间差，大部分就会忘了微信对应的房子在哪个小区，楼层，朝向，甚至户型价格。。。
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RivetCity 2022-11-08 20:11:34 +08:00
我在国外租房，就喜欢选旧装修的。
一个是味道散干净了。 另一个是地板墙面的划痕已经很多了，我只要别搞太乱，走之前打扫干净，房东就不会扣押金。 |
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RivetCity 2022-11-08 20:13:20 +08:00
楼主你要反向思考一下，如果第一个租客马上下定金，那可能是你的报价低了。
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RivetCity 2022-11-08 20:14:03 +08:00
另外我想问下你的城中村房子是怎么买到的？是小产权，还是因为你是村民自建的？
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Sooele OP @haihaishuaige 目前没有。我不是二手房东，没怎么多房源
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Sooele OP @Vindroid 我也可以这样弄。但问题来了。城中村的优势就是要价格低。
怎么一套房随随便便也要花了小 2W.意味着，装修完。直接加价 500 以上。优势全无 |
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Sooele OP @gengGui 都是 95 后。整栋楼都没有老人家。我就觉得无所谓。反正租之前就说明。宠物抓烂的，折旧 /全新赔付就行！反正我所有东西都是淘宝买。也不坑租客
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Sooele OP @liuxiniszuhi3 自建房没电梯
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Heisenbery 2022-11-08 21:35:42 +08:00 via iPhone 5
楼主怒气好重啊，不知道是不是嘴里含了个热水壶，越到后面越读不通🤔
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sprite82 2022-11-08 21:39:16 +08:00
有些人就是这样的，图片随便看，内容一晃而过，然后就逮着人问。
包括本站，帖子明明写着只要安卓，WindowsPC ，硬是给你推荐苹果的。 |
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DosLee 2022-11-08 21:44:04 +08:00
@hfl1995 也不是呀，我朋友 1300 ，公寓，大约 30 平，有空调，有宽带（免费），没洗衣机，出门就是公交始发站。就是距离地铁太远了。
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hbkdsm 2022-11-08 22:39:24 +08:00
这太正常了，楼主有点玻璃心
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Wataru 2022-11-08 22:46:20 +08:00
支持楼主，这么好的条件这些人还挑，我以前成都相同价格就是个 9 平米卧室
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Danswerme 2022-11-08 23:04:07 +08:00
广州房租看起来还算便宜
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niboy 2022-11-08 23:11:34 +08:00
广州房租真便宜
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xipuxiaoyehua 2022-11-08 23:20:26 +08:00 via iPhone
我现在住的这个房子，看房当天就和房东把合同签了，房东说是他第一次出租带人看房，但是已经是我看的第十几套房了，如果所有房东也好中介也罢，能这样实诚，没那么多套路，寻租或者出租应该是很简单的一件事情
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Poko 2022-11-08 23:24:12 +08:00
1400 40 平 好便宜啊
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arischow 2022-11-08 23:34:19 +08:00 via iPhone 3
你只是有个小房子，不是人人都要舔你，而且买卖这样是很正常的。当然啦，小交易会更多这样的人
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qeqv 2022-11-09 00:28:43 +08:00
老哥你有点急躁了，走走白云山平复一下心境吧
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maladroit 2022-11-09 00:33:59 +08:00 11
没看出来来看房的这些人都有啥问题，
特别是第一个很正常，你要是不想上班的时候带她看，你直接拒绝呗；本来人来看房就是可以不满意不租的，跟你赶不赶回去有啥关系？就因为你上着班赶回去人家就得租了？你还委屈上了？看得我想笑 其他的几个问的问题也很正常，租客光看图不一定有实感，不然为啥还要现场看？看了实际的有问题多问几句 LZ 这心态就不行了 |
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nazunaniito 2022-11-09 01:08:24 +08:00
确实，还是去流水线拧螺丝赚钱更轻松。
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danhahaha 2022-11-09 01:23:17 +08:00 via iPhone
广州城中村啥样大部分人没见过，广州租房多低北上深的人也没感觉，搜下照片就知道，我好多年前住过，说实话但凡有点钱我都会去小区住，所以人家第一二个是小区公寓过来的，看不上很正常啊，说实话城中村你说这些大部分都会有吧，但是实际啥样只住过小区的网友是想不到的，完全不是普通民居样子，你发照片给看看是年轻人难伺候还是韭菜不好割？
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lmmortal 2022-11-09 06:45:34 +08:00 via Android
我恨呐，上海为什么没有城中村，我也要住一千多的一室户！
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Planarians 2022-11-09 07:59:54 +08:00 via iPhone 4
难伺候的不是你吗
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jadec0der 2022-11-09 08:39:47 +08:00
@jdandelion573 你说的可能是台湾单位 1 坪=3.3057 平方米？一室一厅 70 平方米会比较宽敞
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muchenlou 2022-11-09 08:59:51 +08:00
等去广州发展，到时候找 OP 给我组一个这样的房子！
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07ly 2022-11-09 09:12:50 +08:00
南京一个月 1800 30 平的一室，看到这价格都哭了
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DAPTX4869 2022-11-09 09:22:27 +08:00
mark 明年换租的时候找下 OP
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LiuJiang 2022-11-09 09:27:06 +08:00
这种也要出发来吐槽下，太玻璃心了
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ZoeeoZ 2022-11-09 09:35:43 +08:00
你确定有 40 平米? 1400/月? 这么低的价格在郑州都难找到吧?
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xFrye 2022-11-09 09:44:37 +08:00
可能 op 没试过自己去找房子租，不都是这样看一眼然后比对过再租的吗？看四个能租出去算不错了
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zuijiapangzi 2022-11-09 09:46:05 +08:00
太难了，我们也是被二手东坑怕了。你那么好的价格，我 TM 都心动了。只不过具体上班点有点远。
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anzu 2022-11-09 09:53:04 +08:00
如果你认为自己房源性价比高、在市场有优势，你应该掌握主动权，约所有人统一时间看房，而不是一个个看，让你觉得浪费了时间。
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wenzaiquan199 2022-11-09 09:57:01 +08:00
@Jungeer 很正常，现在网络上租房基本没真图，一群人打着房东的名号放着假图实则中介
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