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坐标西安，同事最近遇到了烦心事，因为新房装修好后准备入住，但搬离了租期快到的出租房后，房东却不打算退押金了。
从他的陈述中，房东各种刁难，有卫生清洁未搞好，沙发需要重新找人清洗等，反正是各种不满意。据我了解，同事夫妻二人都属于那种比较善良、好说话的人，对家具等都比较爱惜，不应该会对房屋、家具等造成破坏。
本来押金就 4000 元，现在各种后续扯皮（找保洁清洁直到房东满意等）已经花了快 1000 元了，并且现在房子还没有到租期，房东已经换了门锁，同事很无奈，只能走法律程序了。
咨询过律师，费用至少 5000 元起步，所以目前准备先走自诉。以我的法律认知，这种官司应该稳赢，律师费用后期应该也能让对方承担，不知道对不对。
我本人也对这件事比较上心，因为我目前租住的房子 7 月份到期，到期后也会面临同样的风险，所以咨询下 V 友，分享下相关经验。
从他的陈述中，房东各种刁难，有卫生清洁未搞好，沙发需要重新找人清洗等，反正是各种不满意。据我了解，同事夫妻二人都属于那种比较善良、好说话的人，对家具等都比较爱惜，不应该会对房屋、家具等造成破坏。
本来押金就 4000 元，现在各种后续扯皮（找保洁清洁直到房东满意等）已经花了快 1000 元了，并且现在房子还没有到租期，房东已经换了门锁，同事很无奈，只能走法律程序了。
咨询过律师，费用至少 5000 元起步，所以目前准备先走自诉。以我的法律认知，这种官司应该稳赢，律师费用后期应该也能让对方承担，不知道对不对。
我本人也对这件事比较上心，因为我目前租住的房子 7 月份到期，到期后也会面临同样的风险，所以咨询下 V 友，分享下相关经验。
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Leonard 2022-04-21 15:13:48 +08:00
这种根本不需要律师吧
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lait123 2022-04-21 15:15:00 +08:00
直接告诉他。不退可以。我拉着你就直接重开。这种人就不配活着。（仅代表我个人的解决方式，大家别学）
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justfindu 2022-04-21 15:15:46 +08:00
可以自诉自辩, 稳的, 一般庭前调解
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HOU 2022-04-21 15:17:59 +08:00
不说其他的，就说：官司稳赢，律师费用后期应该由败诉方承担
这个认知是不对的 |
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yEhwG10ZJa83067x 2022-04-21 15:39:45 +08:00
微法庭
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cheese 2022-04-21 15:50:40 +08:00  11
给你一个网站，你可以转发给你的同事。它可以生成诉状范文 https://ai.12348.gov.cn/pc/
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tigerstudent 2022-04-21 16:16:07 +08:00
@cheese 这么牛批！是自动生成的吗？
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anjianshi 2022-04-21 16:20:51 +08:00
这个是官方出的，确实很强
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misaka19000 2022-04-21 16:23:41 +08:00
@cheese 这个挺厉害的，收藏了
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cheese 2022-04-21 16:27:59 +08:00
@tigerstudent #7 你可以试用下，应该是根据一些相似案件，抽象了公共部分语言，你只需要补充部分信息就好了
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VictorJing94 2022-04-21 16:41:43 +08:00
这种好像报警比较快捷吧
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lzfnb 2022-04-21 17:02:29 +08:00
换锁？先堵他房门锁眼
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jorb 2022-04-21 17:11:47 +08:00
前几年也被无理由扣押金过，嫌麻烦没去弄，后来听说有啥网上法庭，申请了一下，断断续续半年吧，开庭去过一次法院，钱到位了。。。https://dzfy.hunan.gov.cn/home
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gam2046 2022-04-21 17:13:34 +08:00
稳赢不稳赢，先放着不谈。但是“律师费用后期应该也能让对方承担”，大概率是不行的，并没有法律依据。
除非原合同中有约定，由违约方承担相关诉讼费用。如果没约定的话，这种诉求，通常不会支持。 |
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hyshuang2006 2022-04-21 19:14:58 +08:00
一般的租赁合同是不会注明诉讼，败诉方承担律师费。但是实际诉讼的时候，原告会主张被告承担原告的经济损失(因为诉讼所产生的财务损失)。
据我平时上 V 站所看到的，最后喊起诉，大多数后面都没有贴出诉讼结果，可能没有去起诉，喊的时候比较大声。 这类事情不少 V 友碰到。恶心的房东就是其软怕硬。你信不信你去法院提交诉讼材料，立案后房东收到法院寄给他的 EMS 时，立马找你和解？ 我个人是建议你找律师代理，不然即便你有理，还败诉，以后会有心结，一辈子忘不了。 专业的事情交给专业人士，前提得识别对方靠不靠谱。 |
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hyshuang2006 2022-04-21 19:20:08 +08:00
#15 原告会主张被告承担原告的经济损失(因为诉讼所产生的财务损失)。
-->纠正: 本诉讼由于被告引起，从而导致原告耗时耗财。 |
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wd 2022-04-22 07:59:49 +08:00 via iPhone
遇到流氓你只有比他更流氓才能治得了。我之前遇到这样的，我就和对方说我不搬家了，继续住着，什么时候把押金花完什么时候走。你这样的，直接砸锁进门。
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hanierming 355 天前
貌似房东都不交税，可以去税务局投诉他偷税？
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