这是一个创建于 1029 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
坐标张江，由于居住体验不佳，最近想换房子了。看了一圈下来，感觉小单间平均涨了能有 500 。。。在上海最差的体验就是住垃圾房子，住的想跑路，贵了又舍不得，不愿意把钱都交给房东。老哥们现在房租都多少啊？我现在在御桥，2300 的厅改带个阳台，没独卫，很是难受。
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ulosggs 2022-03-06 19:42:10 +08:00 via Android  1
2300 还有阳台，不错啦
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quzard 2022-03-06 19:47:33 +08:00 16
房东真就新时代的地主
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yushiwho 2022-03-06 20:12:23 +08:00 via Android
18 号线通了御桥上班很舒服啊
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agagega 2022-03-06 20:22:03 +08:00 via iPhone
https://www.bilibili.com/video/BV1F34y1y74r
必须要把这个视频下面那个热评拿出来鞭尸😁 真有人觉得年轻人抱怨上海房租高是不能吃苦追求享受😅 我倒是想看看 1900 能在上海哪里租啥样的房子☺️ |
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dji38838c 2022-03-06 20:34:14 +08:00
租售比其实还不够
可见卖价更是昂贵 |
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Frankcox 2022-03-06 20:50:17 +08:00
我在北京 3700 一居，没窗台没独卫，唯一的好处是走一走就能到公司
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yoke123 2022-03-06 20:56:48 +08:00
目前唯一解就是多花钱，租好一点的。
要么就是合租，分摊。 要么就是租远一点的，但是通勤时间成本你要考虑值不值。 然后又回到了开头，多花钱。。。 你理想中的那种租赁市场现在根本不存在，就算是代表建议加大租赁市场也需要时间和成本来建设。 然后还要和各种房东利益冲突、扯皮，那建设的时间会更长。 所以这是个无解的题。 本来指望资本进场整合资源然后被铁拳统一整治，现在大家也看到了，被铁拳打的战战兢兢。 现在只能指望上面整合租赁市场规范化了，但是需要时间，谁知道猴年马月才能实现，饼都没画呢。。。 |
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FrankHB 2022-03-06 21:36:18 +08:00 2
御桥？一开始没反应过来在哪，北蔡啊，体感距离传统上的张江挺远的（
涨多少没对比不清楚。但是有阳台应该不算同类里条件最差的。 5 年前张江 2 号线地铁口别野 1 楼单间（房子质量不吐槽了，倒是三年内没小强只见过一次蛞蝓；独卫违建，有一次应付检查抽水马桶还给临时拆了……），2000 押三付一，燃气费网费 150 还多少来着。 现在回家躺。有远程的余裕，懒得到魔都卷。 |
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sagaxu 2022-03-06 21:44:50 +08:00
公积金提取 2500 ，自己再掏个 1000 能占你收入的 1/5 吗？居住体验是不行，不至于负担不起吧。
上海租房已经很便宜了，你要觉着不爽，那也很好办，找个有房补的公司，或者自己买个房，或者去三四线城市也行。 |
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iyg429 2022-03-06 21:57:33 +08:00
深圳最近疫情 出现了好多 房东给房客退房租 说 租户不容易·········罗湖区就有 ·····哭 本人曝光在网上了 整栋楼 在向西村这里
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WIN2333 OP @FrankHB 不算差，但是隔音不好，阳台不是全封闭的，只能当作杂物间。但目前在我这个 2300 的价格里，我敢肯定没法在附近租到比现在更好的了
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mzotw2babm 2022-03-06 22:18:27 +08:00
20 年 7 月找房的时候原装一室一厅普遍 2800-3200 ，21 年 7 月房子到期房东涨价，找了个偏一点新一点的小区，还是原装一室一厅，3800= =中介跟我说因为疫情，房东快两年没赚着钱，于是心照不宣的都开始涨价，他们少赚的，要在房客身上赚回来= =
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WIN2333 OP @sagaxu 不能，房补倒是有个 600 ，但是公积金和房补也是钱，总之就是不太能接受。哎，穷惯了吧，感觉住太贵心理上无法负担
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WIN2333 OP @mzotw2babm 所以很坑啊，什么打击房地产，最后成本又转接到了我们打工人身上
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YaakovZiv 2022-03-06 22:24:11 +08:00 1
@sagaxu
我老家就是标准三线城市，房租普遍是 2k 整租两室无电梯，通勤开车大概 20 分钟。 如果想便宜，有 1.5k 整租两室无电梯，通勤开车不堵需要 90 分钟。 本地企业月薪普遍是 5k ，硕士普遍 9k |
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mzotw2babm 2022-03-06 22:27:41 +08:00
@WIN2333 租房市场混乱得很，很是富了一批人，我现在这个房东跟我说，他投了 300 万，要两年才能赚回来，赚钱真是太难了，我去特么的，真想把他剁了
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zjvbqla 2022-03-06 22:33:25 +08:00 via iPhone
長寧區仙霞路某老小區，一室戶，也就是一房一小廳一衛生間，4000 ！住了好幾年了，不知道現在市價算不算貴
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sagaxu 2022-03-06 22:54:57 +08:00
@WIN2333 房租收入比在 20%-30%算是比较主流的了，将来租房市场成熟规范了，也不太可能低于这个比例。
@mzotw2babm “投了 300 万，要两年才能赚回”，两年回本比炒房还暴利，能看得上那点儿租金？恐怕早就卖掉房子追加投资去了。 |
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shawnsh 2022-03-06 23:21:32 +08:00 via Android
租房单季找找看，应该比较便宜，现在肯定贵点
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jessun1990 2022-03-06 23:26:04 +08:00
座标松江，2650 元一室独户。上班 45 分-50 分左右，还行。
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framlog 2022-03-07 00:09:52 +08:00
坐标黄浦，5600 一室户
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framlog 2022-03-07 00:10:11 +08:00
哭了
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dlsflh 2022-03-07 00:27:25 +08:00 via Android
公租房会好些
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Mac 2022-03-07 01:55:31 +08:00
房价不涨，总得在其他方面涨回来，否则跑不赢 CPI 我还要房子干嘛？
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duke807 2022-03-07 02:01:38 +08:00 via Android 3
坐標廣東惠州，600 月租，獨戶，兩室一廳，廚衛齊全，開擴視野且光照充足的大陽台，內置私人無邊際泳池。旁邊還有更便宜的房子。
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gynantim 2022-03-07 07:51:58 +08:00
拿着几万块钱的工资，几千块的房租还嫌贵。那买房啊，每个月房贷几万倒是来试试。说实话，国内房租已经相当便宜了。
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gynantim 2022-03-07 08:09:16 +08:00
尤其是程序员，拿的是世界一流的工资，房租和物价横向对比全世界的大城市，绝对是低的。没什么好抱怨的。
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hidemyself 2022-03-07 08:35:04 +08:00
一居室普遍都贵，御桥那边，10 平米左右的单间 2000 块以内吧。
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soulzz 2022-03-07 08:35:59 +08:00
举报房东漏税
一百个房东九十九个漏税 |
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soulzz 2022-03-07 08:36:51 +08:00
御桥 北蔡
你基本直租不到房东的房子，全是二房东 |
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xiao109 2022-03-07 08:37:16 +08:00
前两天房东好像说要涨房租了，三四百的话我还能接受，2k 加就在公司旁边也不算太贵
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312ybj 2022-03-07 08:49:20 +08:00 1
我现在就在 18 号线上，我住在鹤涛路，一室一厅一卫 2700 。18 号线终点站房子很便宜的。你可以过来看看，最好去航头，因为这边早上有座位（第二站就没了），缺点嘛，就是通勤时间增加了
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chenyu0532 2022-03-07 08:51:55 +08:00
房租上涨多少，是不是由大厂工资调整多少决定的。。
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frank2shanghai 2022-03-07 09:02:58 +08:00
上海是不是买辆新的或二手的 C 型房车更香啊
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Eagleyes 2022-03-07 09:09:31 +08:00
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6i3BMhWCpKaXhqQi 2022-03-07 09:10:10 +08:00
上海的租售比还是比较低的
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jiji9081 2022-03-07 09:12:17 +08:00
@frank2shanghai 你能解决水、电和停车问题就行。这可比租房成本高多了。
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supuwoerc 2022-03-07 09:13:17 +08:00
南陈路 3500 厅+阳台+厨房+独卫。
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zhea55 2022-03-07 09:20:38 +08:00
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haruhi 2022-03-07 09:23:15 +08:00 via iPhone
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ww940521 2022-03-07 09:26:44 +08:00
刚来上海的时候租川沙的房子一室一厅改两室 3000 块，俩人合租一人一半，感觉还可以。想住便宜的就找拆迁房，但是不要住第一年。
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qingxiangcool 2022-03-07 09:31:31 +08:00
成都的小套二 3000+了，确实涨
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sagaxu 2022-03-07 09:38:03 +08:00 via Android
@Eagleyes 20%在国际化大城市中已经算低的了，长期 1/3 甚至 1/2 的人也有，掏钱的人自己觉得有意义就行。
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zuosiruan 2022-03-07 09:38:57 +08:00
@chenyu0532 和人的多少有关系
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superchijinpeng 2022-03-07 09:43:49 +08:00
隔壁苏州，靠近地铁稍为装修好一点的，单主卧都快两千，太难了
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beisilu 2022-03-07 09:44:36 +08:00
速来 18 线小镇，两室一厅月租 900 月供 1800
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abenx 2022-03-07 09:44:37 +08:00
都是二房东涨的
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devcat9 2022-03-07 09:46:56 +08:00
看看日本的房价。3 室 1 厅独栋别墅，50 万人民币左右，带车库，札幌郊区。 博主说台湾非常水深火热，完全没有「居住正义」哦。 |
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WIN2333 OP @hidemyself 现在不行了，现在 2000 以下智能租到特别小的
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bzw875 2022-03-07 09:48:59 +08:00
我的租客刚好退租了，我准备房租涨价 800 元
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newmlp 2022-03-07 10:04:28 +08:00 1
对比下国外美帝的租售比，中国的房东简直是在做慈善
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BQsummer 2022-03-07 10:08:07 +08:00
我玉兰 2250 主卧独卫，3 年房东没涨过价，张江已经涨的这么离谱了吗
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zmxnv123 2022-03-07 10:13:23 +08:00
建议来西二旗对比一下，然后就会发现上海真香。
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qwerrewt 2022-03-07 10:13:37 +08:00
找个女朋友租个一室户
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gynantim 2022-03-07 10:13:55 +08:00
说实话，房东的房子要是现在买的。租金肯定是还不了房贷的，可能还利息都差的远。
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d873139022 2022-03-07 10:16:19 +08:00
@BQsummer 巧了，玉兰+1 ，整租了两室户，5800,70 平左右，双朝南
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psklf 2022-03-07 10:23:58 +08:00
上海其实是去年暑假后狂涨了一波
这个月我住的房子五千三直接涨到六千。徐汇区小一室一厅。 我选择搬家了，找了更小点的五千一个月。 |
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assiadamo 2022-03-07 10:28:05 +08:00
坐标法华镇路老破小，两室 5700...
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hinataharuki 2022-03-07 10:36:09 +08:00
还是房价太高了，人也太多了。
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sagaxu 2022-03-07 10:48:44 +08:00 via Android
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erlking 2022-03-07 10:52:22 +08:00
物价都涨那么多了，就不允许房租涨吗？难不成房东几百上千万摇号买来的房子倒贴租给你不成？要便宜远郊房源有大把，就看你怎么平衡时间和钱。
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yoke123 2022-03-07 11:34:32 +08:00 2
屁股决定脑袋，给房东说话的是什么成分大家已经知道了吧。
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duke807 2022-03-07 11:50:43 +08:00 2
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sidkang 2022-03-07 12:16:40 +08:00
上海家里有房，但是有点太偏远，于是租了一间，5300 的= =
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yibo2018 2022-03-07 13:46:29 +08:00
每次给你房东打钱，心都在滴血，人家躺着就能赚钱
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abersheeran 2022-03-07 13:55:55 +08:00
我住的精装一居室，1700/月，地暖、洗衣机、冰箱、电视之类的应有尽有。美食街、大型商场以及大型游乐场，全都在附近。
快跟我一起躺平。 |
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mosfet 2022-03-07 13:58:35 +08:00
杭州各种 XX 小镇，软件园旁边的房租要比其他高一大截
苦了非码农岗位的 |
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juded 2022-03-07 13:58:58 +08:00
没办法，卖方市场。早些年北漂，房子上午退了下午就有人搬进来。
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hhjswf 2022-03-07 14:08:56 +08:00
快进到水深火热
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w4087 2022-03-07 14:14:52 +08:00
房东也要吃饭的啊！！！
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bomb77 2022-03-07 14:34:42 +08:00
去年底续租，涨了 300 ，漕河泾老破小
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sagaxu 2022-03-07 15:13:42 +08:00 via Android
@CaptainD 动迁房是少数，大部分还是要掏钱买。上海不是深圳，一般也就拆个两三套，五套以上是少数，本地人也要置换和按揭的，年轻人躺着赚钱的也很少见，有好多套房的一样在打工，其中多数人工资还不到一万，加上租金收入，现金流也就跟外地白领差不多，甚至还不如。
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XTTX 2022-03-07 15:42:07 +08:00
杭州郊区新小区，2300 元 120 平，4 房，6 米的大飘窗。
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ersansan233 2022-03-07 15:45:39 +08:00
2300 可以在成都租一个 100 平的精装套三。不过离软件园 10km
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