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城市： 上海
最近被租房折腾得不行，一般都是在豆瓣看，感觉豆瓣基本被各种平台房屋管家占领了。
之前两次租房都是直接找的中介。
昨天去链家发现他们不搞中介了，直接自如，没有收中介费帮找房子这种了。
然后有个叫 房友，是中介，但是手里没几套房子，不满足我的条件。
发现现在很多都是平台在运行，不知道有没有什么坑。
第 1 条附言 · 2018-10-22 10:03:01 +08:00
已经找了中介租到了。
- 链家的中介费是 50%，即租客和房东各50%。
- 找的其它中介，中介费还是 35%
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qq314352719 2018-10-15 13:45:47 +08:00  1
自如合租，两年了没遇到啥问题。
之前租到一半不让继续住了，自如还给赔付了 1 个月房租。 就是贵点 |
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recall704 OP @qq314352719 自如的水电是不是有点贵？
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a194259440 2018-10-15 13:54:35 +08:00 1
基本上都是坑，特别是我爱我 J，链 J 还好点儿，链 J 的自如你得看运气了，不然找管家得愁死你，如果你想租公寓的话，推荐这样找房，打开各种租房 APP，去找非他们品牌的公寓，记住地址，然后线下访问，因为公寓基本上都是 1 月 1 付，压力很小，如果不想租公寓，那么只能找中介了，或者去某鱼及某同城找个人房源，找中介的话，中介费也是一大坑，个人房源的话，房子没挂中介处理的那么干净，反正各有好坏，值得一提得是，个人房源基本上都是押一付三，或者压一付二。
如果打算一直呆的话，找中介好一点儿，预算不够可以等一年，公寓的水电费简直不想吐槽了。 |
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artikle 2018-10-15 14:17:03 +08:00
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zcjfesky 2018-10-15 14:30:16 +08:00 via Android
虽然自如前一阵子新闻闹得挺大的吧，但是能在租房红海市场杀出一个这么惊人的增长也有它的道理
优点：很多事情像水电气维修打扫都不用操心，房子有统一装修规格所以就算是老破小的房子也会有比较养眼的内部，租金租赁全自动全透明不像其他中介会虚标，有个所谓管家供你差遣 缺点：价格不便宜，一年另外加收 8%的服务费，装修材料不是特别好所以挥发物超标，合租没有任何背景调查和认证容易遇到谜之室友 |
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zcjfesky 2018-10-15 14:32:44 +08:00 via Android 1
自如整租合租的水电气都是民用的，因为都是居民楼，商业水电的那是品牌公寓
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m1ku 2018-10-15 14:47:23 +08:00
我记得 58/赶集 APP 有个地图定位找房，当时定的公司所在大厦，半径 1km 内的房子，就这样找到的
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af463419014 2018-10-15 14:57:58 +08:00
豆瓣上列表页有显示回复数
超过 100 个回复的不管标题怎样都直接跳过,这样可以快速过滤大部分中介 |
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rumengzhenxing 2018-10-15 15:16:25 +08:00
房天下->租房频道->筛选房源->随便点一个房源->联系经纪人->加微信说你的要求。
--- 来上海 3 年都是这样租的房子，都是个人整租的。 有些要中介费有些不要，最好先问清楚。 |
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qq314352719 2018-10-15 16:47:46 +08:00
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qq314352719 2018-10-15 16:52:32 +08:00 1
@recall704 总体价格的话，自如本身比其他中介的标价就会贵一点，自如装修材料虽然差，但确实看着整洁干净。
服务费+住不满一年押金不退也会导致性价比下跌。 还有建议租那种装修完比较久的房子（装修风格 1.0、2.0 之类的），刚装修完的房子真的会嗓子疼。 |
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recall704 OP @af463419014 豆瓣已经沦陷了，各种垃圾信息。平台公寓
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foolyf 2018-10-15 17:02:46 +08:00
最近自如爆出监控摄像头的新闻
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richangfan 2018-10-15 17:04:16 +08:00 via Android
豆瓣租房那个微信小程序看了吗
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Deville 2018-10-15 17:05:34 +08:00
虽然自如最近爆的负面新闻比较多，但之前的租房经历来看，还是自如最省心，贵于平均租价还是有道理的。
毕竟树大招风也是一个原因， |
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recall704 OP @richangfan 信息本身被污染了，小程序也挡不住啊
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recall704 OP @af463419014 手机号加微信，立马备注名称就显示了是否是平台的，比如 链接，自如，巴乐兔
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xiaohuamao 2018-10-15 18:04:37 +08:00 1
魔都唐镇，房租 2200 一个月，也是在平台上租的，基本还算满意
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simonshyu 2018-10-15 18:11:43 +08:00 via iPhone
可以去闲鱼上看看😄
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recall704 OP @xiaohuamao 什么平台
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crystal1992 2018-10-15 18:28:38 +08:00
在帝都第一次租房被黑社会性质的中介从主卧骗到隔断，因工作换地方，押金不退，初到北京人单力薄没有怼。
第二次是二房东，赶上出事被清退，押金和房租不退，加起来 4 千多，上个月起诉还没动静。 然后就是找了自如，管家挺热心，房屋干净，电器非常齐全，舍友几乎没有交流，我和我对象非常满意。或许是和之前的反差大吧。最近连续出事甲醛，摄像头负面影响挺大。但我觉得对新入住的反而是好事，以前哪会空置新屋子还检测甲醛。 在一线好的房东也不是没有，但是纯粹看运气，时间都是成本，平台贵点但是省心。 |
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tcsky 2018-10-15 18:33:19 +08:00
建议自如, 坑的房东太多了. 到了退房时各种不要脸 想办法不退押金.
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HanMeiM 2018-10-15 18:53:51 +08:00
我都是在咸鱼找房，很多房主自己租房子没有中介费
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tcsky 2018-10-15 20:24:38 +08:00
@recall704 是的, 按 10%收取, 上个月我签合同时有活动能减 1000 服务费. 另外公司在他们企业名单里的话, 服务费有额外折扣, 并支持免费换一次房(工作变动会用到)
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richangfan 2018-10-15 22:06:16 +08:00
@recall704 小区的公众号可以直接联系房东，比如杭州西溪那边有个“家在西溪”
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happuiness 2018-10-16 09:18:31 +08:00
有个巴乐兔租房 APP，搜下看看
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