又要搞棚改货币化了，大家觉得这一波下来房价还能起来吗

24 条回复 • 2024-10-18 10:39:37 +08:00

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dearmymy

11 天前

房地产时代已经过了，想在拉起来投入的钱是天量，而且代价太大。现在一切操作也就想不崩的那么快。

2

believingsee

11 天前

好好理解上面的止跌回稳这四个字要表达的是什么，基本房地产上上下下横盘就已经很不错了

3

storyxc

11 天前

1

现在看见这种帖子我都觉得是在骗币，到底是有多天真才能觉得房价还有涨起来的可能。居民杠杆率高企，韭菜身上榨不出油水了，人口出生率又持续下跌现在空置率都这么高，以后人越来越少房子卖给谁呢？

最直接的，随手一搜 “a 股房地产板块” 出来的新闻：2024-10-17 10:42:09 每经 AI 快讯，房地产板块盘中进一步下挫，万业企业此前跌停，特发服务跌超 9%，金地集团、信达地产跌超 7%，新城控股、津投城开、城建发展、万科 A 等多股跌超 5%。

股市的反应很真实，港股内房股一样跌。

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wei2629

11 天前

只要印钞机一响任何事情都有可能。

5

daliusu

11 天前

房价还能不能起来你看股市就好了，人家认真白银下注的不比你找人空口白谈的研究的多了去了，现在这股价，只能说一些企业不用倒闭了，离起来还差远了，可以看一下起来的时候那些地产、中介都是什么价格

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superliy

11 天前

根据股市的经验来看，涨过的东西极难再涨，即使你觉得跌的已经够久够低了

7

zqlcrow

11 天前

无可能。
那些觉得只要印钞就好的，是完全没有基本知识的。

类似我有办法治任何病。
腰痛？把腰砍了不就好了？
心脏病，把心脏挖了就好了？
钞是怎么印的？真的是按一个按钮，钞就印出来了？

无法判断短期走向，短期起飞还是可能的。
但我这种老头子，还是喜欢讲根本原因。

结婚率、出生率断崖下降，房价怎么能起来？
棚改看起来，是改善居住需求推动的，但我觉得本质，还是结婚率、出生率推动的。

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NewTab12138

11 天前

他们但凡能想到别的办法，也不会继续拉房地产

9

tetora

11 天前

肯定能，虽然购房意愿疲弱了，但是它强制创造了需求，先拆了保证了这一波需求，重要的不是印多少，是流动起来

10

legendBro

11 天前

人口迁移城镇化已经完成

11

thoo61871

11 天前

居民杠杆率已经非常非常非常高了
就中介自嗨高潮
还有多少人能接盘呢

12

tyrone2333

11 天前

厦门刚允许房票跨行政区购房可购买公寓、厂房、办公用房

13

Rickkkkkkk

11 天前

房子靠人口

14

theOneMe

11 天前

就业不行，出口不行，人口不行怎么拉？

除非现在国家大量无锚印钞收购市场上的房子，但是可能不？也不是不可能哈哈

15

shanchuid

11 天前

价值很难起来了，基本只会一直跌
价格可就不好说了，哪天那谁想不开了，直接通胀，啥玩意都涨。

16

ZZ74

11 天前

说实话我也不知道会怎样。但是这里回复和我见到的情况又不一样。
因为一直在关注一个某个区域的房子，有置换的念头。因为觉得区域不错。结果推的房子都是 180 起步的大房子，除了 2 楼这种都是 700W 以上的。但都卖光了....售楼处都关了... 有钱人好多

17

mainjzb

11 天前

转一条知乎回答
===========

为什么地产股会跌。
因为政策力度太小了
很多人可能不知道这些数字是什么意思。
就拿 100 万套棚改。
你知道 2015-2017 这个数字是多少吗?
每年都是 600 万套+。看清楚，是每年啊。
100 万套够干嘛，打发叫花子呢。
现在库存商品房只怕都 8 亿+平方米了。还不算未开工、闲置的。更别提地方政府还等着土拍吃饭。
要我说。
三年 1 亿套棚改，每年 3000 万套以上。
2000 年之前的房子，全部炸掉。